深度解析商业地产动线规划和业态落位实战研修班 8.26-27 北京

活动介绍

2017深度解析商业地产动线规划和业态落位实战研修班

8月26-27日北京

邀请函

课程背景

商业地产，一个需要依托动线来决定生死命脉的行业！用案例说话是我们商业地产动线规划与业态落位专业培训的基本要求，本次培训挖掘出60多个商业地产项目的动线案例，希望行业人士通过学习能从失败的案例中总结经验，从成功的案例中创新发展。

在商业地产项目中，动线是指商场通过布局使顾客自然行走、购物的轨迹，是顾客在商场里流动的线路。良好的动线设计可诱导顾客在店内顺畅的选购商品，避免卖场产生死角，提高卖场坪效；合理的动线设计也是保证商业地产项目运营效率、提高租金价格的前提。可见动线的特殊性和重要性。

业态规划乃至后期的品牌落位,无不是动线规划的归宿，无不是为了落实前期定位的合理性。定位塑其灵魂，业态成其精气，品牌则赋予项目看得见的血肉。我们一般通过物业条件假设、商业概念确定、业态特性分析以及租户需求访谈四个维度的分析，最后才能得到商业地产项目的初步落位图。在整个商业地产项目全程中，只有具备了良好的业态规划与品牌落位，方可谈项目运营，成与败尽在其中。

讲师介绍

孙老师

北京瀚德地产智库特约讲师, 从事商业和商业地产工作30余年。曾担任商业地产公司和商业管理公司的决策运营高管。从事过的项目累计约四十多个、三百多万平方米。曾主导过大型商业地产项目的概念规划设计、定位、业态规划、招商策划与实施;提供过开发和销售策略;曾运营过多个大型综合商业项目并取得良好成绩;有非常丰富的项目定位规划经验及丰富的商业资源、有数十项成功的运营案例、有大型综合商业的成功经营经验与管理经验。有一定的项目开发建设管理方面的经验。主导过郑州国贸中心、安徽合肥国际购物广场、上海松江开元商业广场的定位、规划、开发管理、招商、开业、试业调整、经营管理。主持过沈阳五洲商业广场、唐山远洋城，河北邢台天一商业广场、湖北随州随县新县城商业规划等大型城市综合体的功能定位与业态规划、招商、开业运营;

曾参与过新世界北京崇文商业综合体、北京通港大厦、北京万通新世界、北京方恒国际商业中心等多项目的规划定位招商开业等。曾做为评审委员参加北京石家庄、河南郑州、湖北随州随县等城市改造商业规划和大型综合体的规划论证。曾为河南、山西、陕西、河北、湖南、四川等地的多个商业地产项目销售现场客户辅导培训共约十余次接受培训客户1000多人次。

培训对象

各房地产开发公司、商业地产开发公司、商业地产投资公司、地产投资公司、商业地产策划咨询公司、商业管理运营公司、商业地产规划设计公司、商业地产物业公司等等，各公司的董事长、商业项目高级决策人、高管、项目开发负责人、项目操盘人、商业地产策划人、商业运营管理高管等等。

基本课时计划

1、共十四学时，二天时间。

第一天上午9：00-12：30，下午13:30-18:00.

第二天上午9：00-12：30，下午13:30-18:00.

2、课后咨询指导：每天下午17：00-20：30为学员提供项目问题现场咨询指导，学员可以携带所操项目的资料、预约排号向老师咨询。

课程内容设置的要点

1. 商业地产的动线设计规划的准确认识和基本规律

2. 商业地产的动线设计规划操作的实操具体要求

3. 商业地产的动线设计规划的案例处理

课件纲要

一、动线的基本概念

二、动线基本体系

三、商业动线的基本特征

　 1.可见性—— 容易看见各个商店

2.可达性——容易到达很便捷

　 3.可识性----容易辨识不迷方向

四、动线设计规划的基本原则

五、动线规划要项的基本定律。

动线因素评估的权重设置。

六、当前商业地产项目动线规划出现的一些重要失误

七、动线设计规划的基本策略

八、动线规划设计的可行性操作方法

（一）地块分析

（二）一体化规划动线体系---内外和分区动线

（三）动线体系与业态的一体化规划

（四）动线与导引系统

（五）反复优化与调整

案例1 案例2 案例3 案例4

*全篇所涉及到的案例：万达广场、大悦城、万象城、太古里、恒隆广场、北京华贸购物中心、上海七宝万科、上海大融城等六十多项。

顺祝

商祺：

【附件详情】

1、课程大纲.pdf

2、报名表.xlsx

联系咨询：

Barry
手机：189 1052 6082
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关于我们：

瀚德致远(TRUST VISION)下辖瀚德地产商学院、瀚德地产智库两个研发机构，并依托“中国地产网”、亚洲购物中心餐饮行业协会（ASRCI)两大线上线下资源平台，致力于成为房地产、地产全产业链各业态“一站式”地产生态创新服务定制商。我们始终关注亚太及中国房地产在融资、定位、开发、设计、招商、运营及资产管理等方面的发展趋势和行业动态。我们为房地产、地产全产业链客户提供全方位的活动方案策划与运营、定制活动开发、内容调研、商业需求资源配对及数据库增值等一系列专业服务,被众多知名商业地产用户所采纳并深受好评。

公司将秉承“瀚德以致远，慎思而笃行”的发展理念，以“客户首位、质量更好、服务至上”为宗旨，践行瀚德致远人的“实干、执着、协同、尊重、创新”执业信念，努力成为一个“难学能学、难行能行”有担当的法人企业。

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目前，瀚德地产智库的客户涵盖万达地产、海亮集团、佳兆业、万科、太古地产、华润置地、中铁建地产、南国置业、勒泰商业集团、上海城开集团、上海绿地、福建阳光城集团、红星美凯龙、雨润地产、银泰置地等众多知名开发商。

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